***VERKAUFT*** 6-Familienhaus im klasse Zustand und mit nachhaltig solider 5,75% Mietrendite

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PLZ: 55120
Ort: Mainz-Mombach
Straße: Bernhard-Winter-Str.
Nr: 11
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 283 m²
Grundstücksfläche: 184 m²
Etage:0
Etagenzahl: 2
Objektzustand: modernisiert
Letzte Moderiniserung/Sanierung: 2016
Betriebskosten umgelegt: 10800 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 31320 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 31320 EUR
vermietet:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Provisionshinweis: Sie zahlen keine zusätzliche Maklerprovision.

Objektbeschreibung

Eine nachhaltige und echte Rendite bei einer Kapitalanlage ist nur dann eine, wenn Sie von größeren Reparaturen und umfangreichen Instandhaltungs-Investitionen verschont bleibt. Bei diesem umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus erwirtschaften Sie STRESSFREIE 5,75%-Rendite.

In Innerortslage von Mainz-Mombach, liegt dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und insgesamt gut 283 qm Wohnfläche. Das strassenseitig gelegene Bestandsgebäude datiert aus dem Jahr 1907, wurde 2007 und 2016 umfassend teilsaniert und renoviert .
Die zur Zeit erzielte Netto-Miete beträgt p.a.
€ 31320,00.
Die Nebenkosten betragen ca. € 10.800,00 und sind auf die Mieter umgelegt.
Die Gesamtmiete beträgt p.a. 42.120,00 €.

PRO´s und CONTRA´s:

PRO´s:
+++ WärmeDämmVerbundSystem 2016
+++ Neue moderne Fassadengestaltung 2016
+++ komplette Dacheindeckung 2016
+++ Dachdämmung 2016
+++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2007
+++ teilweise neue Elektroleitungen und Verteilung
+++ Gas-Zentral-Heizung 2007
+++ teilweise neue Zu- & Abwasserleitungen 2007
+++ Bäder teilweise aus 2007 und 2016
+++ Elektroleitungen teilweise aus 2016, 2007 und 1980
+++ Dachgeschoß Appartment komplett saniert 2016



CONTRA´s:
--- kein Lift

Umgebung

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