*PROVISIONSFREI* Solide, wie ein Schweizer Uhrwerk

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Solide wie ein Schweizer Uhrwerk
Außenansicht
Außenbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Sitzgelegenheiten
Showküche
Gastroküche
WC
Grundriss
PLZ: 55118
Ort: Mainz
Straße: Wallaustraße
Nr: 31-39
Kaufpreis ab: 185.000 EUR
Objektart: Gewerbeeinheit
Gewerbefläche: 84 m²
Etage:0
X-fache Miete: 13
Objektzustand: Vollständig renoviert
Letzte Moderiniserung/Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
vermietet:
Energieausweis: liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Provisionshinweis: Sie zahlen keine zusätzliche Maklerprovision.

Objektbeschreibung

Mitten in der pulsierenden Mainzer-Neustadt, haben Sie jetzt die Gelegenheit diese
Gewerbeeinheit mit einer TOP-Rendite von über 7 % zu erwerben.

Erst 2013 umfangreich und Zielgruppenorientiert renoviert, birgt das Objekt für Sie als Kapitalanleger einige werthaltige Chancen.

Das gelungene Business Modell, die Lage sowie die Location als solches, sorgen für ein attraktives und nachhaltiges Investment.

Die Gesamtanlage wurde in den letzten 4 Jahren umfangreich saniert. Gut 1 Mio. € wurden hier in Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Von der Betonsanierung bis zu den Trinkwasserleitungen wurde durch die akribische Arbeit der Hausverwaltung professionell und nachhaltig investiert.

Das gelungene Business Modell, die Lage sowie die Location als solches, sorgen für ein attraktives und nachhaltiges Investment.

Die Gesamtanlage wurde in den letzten 4 Jahren umfangreich substanziell saniert. Gut 1 Mio. € wurden hier in Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Von der Betonsanierung bis zu den Trinkwasserleitungen wurde durch die akribische Arbeit der Hausverwaltung professionell und nachhaltig investiert.
Die Sanierungsmaßnahmen in 7 Bauabschnitten eingeteilt, sollen nächstes Jahr vollumfänglich abgeschlossen werden bzw. sein.

Ausstattung

Alle Vorteile auf einen Blick:

- Über 7 % Rendite
- Steigerungspotential vorhanden
- Sehr gute Lage
- Sanierte Anlage
- Renovierte Gewerbeeinheit
- Gut vermietet

Lage

Dem Mieterwunsch, Details bzgl. der abgeschlossenen Mietvertragskonditionen, nicht der breiten Öffentlichkeit, sondern nur ernsthaft interessierten Anlegern preiszugeben, sind wir an dieser Stelle nachgekommen und bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich stehen uns sämtliche Unterlagen hierzu zur Verfügung und können bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits bei uns im Büro gerne eingesehen werden.

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