Große Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung im Reihenhausstil :-)

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gemütliche Terrasse
wunderschöner Ausblick
Wohnzimmer
Blick zur Empore (Eßplatz)
schickes Bad
Gäste-WC
Einliegerwohnung
große Terrasse - Einliegerwohnung
PLZ: 65207
Ort: Wiesbaden-Medenbach
Kaufpreis: 425000 EUR
Wohnfläche ca.: 165 m²
Zimmer: 5,5
Wohnungstyp: Maisonette
Etage:0
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse:
Gäste-WC:
Garten/-mitbenutzung:
Einbauküche:
Keller:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Garage/ Stellplatz : 1 Pkw-Außenstellplatz
Objektzustand: modern und sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben, luxuriös
Bezugsfrei ab: 01.11.2017
Energieausweis: Bedarfsausweis, 144 kWh inkl.
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshinweis: 5,95 % Maklerhonorar inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie tanzt aus der Reihe !

Der Erbauer dieser 4 Häuser (Baujahr 1985) hat sich bei seiner Architektur und der Aufteilung der Räume Gedanken gemacht, wollte praktische Nutzung mit Exklusivität verbinden. Durch ein Split-Level-Verfahren (versetzte Wohnebenen) ist modernes Wohnen garantiert.

Insgesamt stehen ca. 165 m² Wohnfläche zur Verfügung, wovon ca. 121 m² auf die Hauptwohnung entfallen, weitere ca. 44 m² auf die Einliegerwohnung.

In der Hauptwohnung befindet neben dem exklusiven Wohnzimmer mit großzügiger Balkonterrasse, die Küche mit einem Essplateau und Blick ins Wohnzimmer. Des Weiteren sind 3 Schlafzimmer, Gäste-WC und ein großes, hochwertig ausgestattetes Bad vorhanden.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen weitläufigen Raum mit davorliegendem Ausgang auf die großzügige Terrasse und einem Duschbad.

Der jetztige Eigentümer hat alles in einem hervorragenden Zustand gehalten und ständig saniert und renoviert.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist nach WEG geteilt, das heißt, Sie können privates Wohnen in der Hauptwohnung und als Kapitalanleger zur Finanzierungsunterstützung die 2. Wohnung vermieten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstückchen präsentieren zu dürfen und sind überzeugt, dass Ihr Herz sofort höher schlagen wird.

Ausstattung

- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
und 1 Bad mit Dusche sowie 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 große Terrassen
- Pkw-Stellplatz im Freien

Lage

Diese Immobilie steht in schöner Lage von Wiesbaden-Medenbach. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.526. Die abwechselungsreiche Landschaft lädt zum Wohlfühlen ein.

Im Ort finden Sie:
- Allgemeinmediziner
- Zahnarzt
- Blumenladen
- Rollladen (Bäcker und Zeitschriftenladen)
- viele Vereine

Außerdem können Sie zu Fuß den Edeka-Markt sowie den Bahnhof erreichen.

Mit der Buslinie 21 kommen Sie bequem in die Wiesbadener City.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A3 und A66 in nur wenigen Minuten.

Umgebung

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