Großzügige Wohnung in sehr guter Stadtlage !!!

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Ansicht Haus
Loggia
schöner Blick
Wohnzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
PLZ: 65197
Ort: Wiesbaden-Stadt
Kaufpreis: 225000 EUR
Wohnfläche ca.: 95 m²
Zimmer: 3
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller:
Objektzustand: Renovierung erforderlich
Bezugsfrei ab: sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 106,6 kWh inkl. Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Provisionshinweis: 5,95 % Maklerhonorar inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gemütliche, ruhige Stadtwohnung in Wiesbaden / Rheingauviertel zu verkaufen.

kein Altbau, üppige 95 m², mit Balkon (kleine Loggia), reichlich Keller- und Dachbodenabteil, in einem sanierten und gepflegten 10-Parteien Wohnhaus, Bj. 50er Jahre, daher mit sehr günstigem Hausgeld, Wohnung renovierungsbed.

Sehr gemütlicher und doch üppiger Wohnraum, kleines gemütliches Bad, von der Loggia schöner Blick in den sehr großen und hellen Karree-Innenhof mit altem Baumbestand.

Innen ist die Wohnung in gutem Alt-Zustand. Hier beraten wir Sie auch gern über Renovierungs-Möglichkeiten nach Ihren Wünschen.

Ideal für:
- Singles/Paar, mit Möglichkeit für Homeoffice
- kl. Familie mit 1 Kind (Spiel- und Sportplatz in 8 Min. Distanz)
- oder auch größere Familien, dann mit dem großen Zimmer für mehrere Kinder

Lage

Die Lage im Rheingauviertel ist hervorragend.

Bäcker, kleine Einkaufsläden, Cafes, Restaurants, Supermarkt, Apotheken, kl. Handwerksbetriebe, Ärzte - alles in fußläufiger Reichweite von 5 - 10 min. Auch eine Spiel-und Sportanlage für Kinder gibt es im Viertel, das Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen sowie die Kunsteisbahn sind in 20 min. zu Fuß erreichbar. Ebenso nah ist das Wiesbadener Stadtzentrum mit Marktplatz, Schloßplatz, Kirchgasse, Kurhaus etc.

Umgebung

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