**Reserviert!** Gelungenes Familiendomizil mit Pool und zwei Garagen

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Wohnen 1
Wohnen 2
DG
Grillecke
Terrasse
Hansansicht
Pool
PLZ: 65239
Ort: Hochheim
Straße: Stettiner Straße 24 h
Kaufpreis: 329000 EUR
Wohnfläche ca.: 145 m²
Grundstücksfläche: 287 m²
Zimmer: 5
Haustyp: RMH
Etage:0
Etagenzahl: 2
Nutzfläche ca.: 60 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Garage/ Stellplatz : Garagen
Objektzustand: gepflegt
vermietet:
Mieteinnahmen pro Monat: 1250 EUR
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Energieausweis: vorhanden
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe (brutto): 19.575,50
Provisionshinweis: Die Provision ist nach Abschluß des Kaufvertrages vom Käufer zahlbar und fällig.

Objektbeschreibung

Bereits der Hauseingangsbereich ist freundlich und ansprechend gestaltet und heißt die Besucher herzlich willkommen.
Sie betreten das Haus über eine separate Diele, von der die Treppen in den OG- und UG-Bereich führen. Von der Diele aus erreichen Sie auch das Gäste-WC, das Wohn-Esszimmer und die Küche. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Markise und den in das Erdreich eingelassenen Pool, der den Sommer herbeisehnt und in diesem Jahr seine Saison bereits eröffnet hat. Im hinteren Bereich des Gartens ist ein weiterer Sitzplatz mit Grillecke, kleinem Wasserlauf und Wasserteich platziert. Danach folgt der Wall, der von der davor verlaufenden Autobahn abschottet.
Im 1. OG finden Sie drei Schlafzimmer/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusch, ohne Fenster.
Das DG überrascht als eigenständiges Appartement mit EBK und Dusch-Bad.
Das UG ist wohnlich ausgebaut (früherer Friseur-Salon) und bietet einen Ausgang in den Garten. Anschlüsse für den unkomplizierten Einbau einer weiteren Dusche sind vorhanden. Die praktische Aufteilung bietet viel Platz fürs Abstellen, Hobby, Vorrat und Gäste.
Die Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung im EG, OG und DG) wurde ca. 2007 erneuert.

Ausstattung

Teilweise wurden Modernisierungen durchgeführt
Laminat-Fußböden bzw. Fliesen
Erneuerung der Heizung (Gas, ca. 2007)
Gartengestaltung mit Pool und Grillecke
2 Garagen

Lage

In Hochheim am Main gelegen. Sie erreichen diverse Einkaufsmöglichkeitn, Apotheke, Ärzthaus, Bank usw. fußläufig in wenigen Minuten.
Hochheim ist eingebettet in Weinbergen, Feldern und Wiesen und bietet eine wunderschöne Altstadt.
Beste Infrastruktur.

Sonstiges

Aus Rücksicht und zur Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieter sind nur wenige Fotos eingestellt.
Dieses Haus ist derzeit reserviert!

Umgebung

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