Hier kommt Freude auf : 3-Zimmer-Wohnung-N-Mögeldorf - toprenoviert - grün - ruhig - stadt

✉ Anfrage stellen
...Ihr Ausblick ins Grüne...
PLZ: 90482
Ort: Mögeldorf
Kaltmiete: 730 EUR
Wohnfläche ca.: 74 m²
Zimmer: 2-3
Wohnungstyp: Wohnung
Etage:0
Nebenkosten: 170 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Nutzfläche ca.: 5 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller:
Personenaufzug:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Objektzustand: neu renoviert
Letzte Moderiniserung/Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei ab: sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 194,00kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2190
Provisionshinweis: keine Provision

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in N-Mögeldorf: 3-Zimmer-Mietwohnung im bevorzugten Stadtteil, ca. 74,7m², sehr schöne und funktionale Aufteilung, ruhige Lage im Grünen, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit seriöser Struktur. Dabei sind es nur wenige Meter zum "Marktkauf", ca. 5min. trennen Sie vom Pegnitzgrund, ...wenige Minuten zur BAB-Ausfahrt N-Mögeldorf/Schwaig. Dies ist die ideale (Stadt-)Wohnung mit dem Anspruch an das gepflegte Wohnen: neu renoviert (aktuelle Fotos!), Bad (mit Wanne), WC getrennt, großer Koch-Essbereich als Wohnküche(ca.13m²), Wohnen(ca.20,44m²), usw., sonnige Loggia.
Dieses Kleinod des anspruchsvollen Wohnens ist frisch renoviert. Vielleicht ist dies auch DIE Wohnung für Senior(inn)en, denen das eigene Haus zu groß wird, die bisher in N-Mögeldorf leben und bleiben möchten...?
Sie könnten zeitnah einziehen.
Mietpreis: € 730.-- + NK-VZ € 170.-- (incl. Hzg. und Stellplatz !)
Mietbeginn: 01.07.2017 oder nach Absprache.
Kaution: 3 MM aus der Nettomiete.

Ein Angebot von ADIVA Hermann Klüpfel Immobilien, Hohfederstr. 17, 90489 Nürnberg, Tel. 0911-367041, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

ADIVA Klüpfel Immobilien - seit 1989 erfolgreich für seine Kunden -

Ausstattung

Hochparterre-Lage mit Sonnen-Loggia; Aufteilung(ca.Maße in m²): Diele 6,26/ ASR 0,84/ Kochen-Essen 13,05/ Wohnen 20,44/ WC 1,55/ Flur 1,86/ Bad 4,02/ Schlafen 13,54/ Arbeiten/Kind 8,81/ Loggia 8,68m².
Neuer hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich, hochwertiger Kunststoffboden im Koch/Essbereich, neues Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss, separates WC neu, Isoverglasung mit Rollläden allseits, Zentralheizung mit zentraler WW-Versorgung. Bisher KEINE Einbauküche vorhanden ! Kleine überschaubare Wohnanlage, PKW-Stellplatz am Grundstück vorhanden - im Mietpreis inclusiv - (sollten Sie diesen nicht benötigen, sprechen Sie uns bitte an !)

Lage

Nürnberg, Stadtteil Mögeldorf, mitten im Grünen und doch stadtnah, ruhige und ansprechende Lage, ca. 4 Gehminuten zum "Marktkauf", ca. 5 Gehminuten zum Pegnitzgrund, Lokalitäten in der Nähe, wenige Fahrminuten zur BAB-Mögeldorf, ca. 5-6 Gehminuten zur Straßenbahn Mögeldorf, Einkauf und komplette Nahversorung am Mögeldorfer Plärrer oder in der Ostendstraße (verschiedene Discounter). Kellerabteil; umfangreiche Gemeinschaftsräume.

Sonstiges

Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Senior(inn)en gerne willkommen. NICHT WG-geeignet. Tierhaltung nicht gestattet. Gerne Damen/und oder Herren in "sogenannten soliden Verhältnissen"... Bonitätsnachweis wird gerne gesehen ! Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Keine Haftung oder Gewähr durch ADIVA Klüpfel Immobilien. Irrtum und/oder Änderungen vorbehalten. Angebot freibleibend. Anfragen per Mail sehr willkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen per Mail bearbeiten. Danke.
Beachten Sie bitte auch das gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsrecht.
ACHTUNG: Neues Gesetz ab 13.06.2014 bezüglich dem Widerrufsrecht!!! Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und/oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgend genannten Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen: "Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass ADIVA Hermann Klüpfel Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit seiner Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch ADIVA Hermann Klüpfel Immobilien mein Widerrufsrecht verliere." Leider können wir sonst, aufgrund der neuen gesetzlichen Vorschriften, vor Ablauf der Frist keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Desweiteren können wir leider nicht garantieren, dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht. Auch hier vielen Dank für Ihr Verständnis.

Umgebung

Zurück zur Übersicht