ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE VON WIESBADEN-BIEBRICH!

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Hausansicht Innenhof
Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Küche
Teilansicht Küche
Diele
erneuertes Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
PLZ: 65203
Ort: Wiesbaden
Kaufpreis: 220.000 EUR
Wohnfläche ca.: 73,5 m²
Zimmer: 3
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage:0
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Garten/-mitbenutzung:
Einbauküche:
Keller:
Stufenloser Zugang:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Garage/ Stellplatz : 1
Objektzustand: Gepflegt
Denkmalschutzobjekt:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hausgeld: 249 EUR
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Dieses Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe (brutto): 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die o.a. Provision ist käuferseits fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Wiesbaden-Biebrich befindet sich diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG eines charmanten, denkmalgeschützen Anwesens.

Die Immobilie verfügt über ca. 73,50 m² Wohnfläche, die sich auf einen hübschen Wohn-Ess-Bereich, eine offene Küche (mit EBK), eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein neues Duschbad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer verteilen. Eine nach Westen ausgerichtete Sitzfläche befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang und steht den Bewohnern der Wohnung zur Benutzung zur Verfügung.

Die Immobilie kann aufgrund des ebenerdigen Eingangs stufenfrei erreicht werden und ist somit auch für ältere Interessenten geeignet.

Das Wohngeld in Höhe von € 249,00 pro Monat enthält bereits die Heiz- und Warmwasserkosten und natürlich auch alle weiteren Unterhaltungskosten der Wohnung (ausser dem eigenen Stromverbrauch).

Die Freistellung der Wohnung erfolgt nach Absprache im Herbst 2017.

Bei Interesse vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- eigener, ebenerdiger Eingang
- schöne Raumaufteilung
- Fliesen- und Laminatböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- praktische Abstellkammer
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Biebrich. Von hier aus bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur Wiesbadener Innenstadt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden.

Mit dem PKW sind es nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnanschlüssen A66 und A671.

Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus die unmittelbare Nähe zum bekannten Biebricher Schlosspark und dem Rheinufer.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank!

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