ROMANTISCHES HOFANWESEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM IN IDYLLISCHER LAGE VON TAUNUSSTEIN!

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romantischer Innenhof
Feiern oder Entspannen?
Hauseingang
Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer
Diele EG
Küche (mit EBK)
Vorratskeller
modernes Bad im EG
mit Wanne und Dische
Gäste-Zimmer im EG
Schlafzimmer OG
stillvolles Bad im OG
mit Dusche
weiteres Schlafzimmer im OG
Teilansicht Schlafzimmer
Arbeitszimmer im OG
Balkon im OG
Blick in den Hof
Gewerberaum im Nebengebäude
Lager Dachboden
weiteres Lager Dach
PLZ: 65232
Ort: Taunusstein
Kaufpreis: 370.000 EUR
Wohnfläche ca.: 175,0 m²
Grundstücksfläche: 350,0 m²
Zimmer: 5
Etage:0
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Stufenloser Zugang:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Objektzustand: Saniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: 180,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe (brutto): 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die o.a. Provision ist käuferseits zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Wer die Wahl hat...

... kann sich für ein älteres Reihenmittelhaus in Wiesbaden oder für ein alternatives Wohnkonzept in ländlicher Lage entscheiden.

Wenn Sie diese Alternative in Betracht ziehen, sollten Sie sich dieses idyllische Hofanwesen in Taunusstein auf jeden Fall einmal näher ansehen!

Es handelt sich um eine ca. 1906 erbaute Hofreite mit Wohnhaus und sehr großzügigen Nebengebäuden.

Das Wohnhaus wurde vor kurzem erst aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Nebengebäude können - nach behördlicher Genehmigung - ggfs. noch wohnlich ausgebaut werden. Hier sind kleinere Umbauten bezügl. der Schaffung einer Einliegerwohnung für einen Elternteil oder erwachsene Kinder genauso denkbar, wie größere Maßnahmen, die Platz für eine weitere Familie schaffen könnten.

Insgesamt stehen derzeit ca. 175 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Hierzu gehören ca. 125 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 50 m² Fläche in den Nebengebäuden (Hofküche, WC, Gäste-Zimmer und ein weiteres mögliches Badezimmer). Die Nutzfläche liegt darüber hinaus bei weit über 200 m².

Dank der vielseitig denkbaren Wohnkonzepte - wie einer reinen Eigennutzung, dem Wohnen von mehreren Generationen oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten - stehen Ihnen nicht nur jetzt, sondern auch zukünftig alle Möglichkeiten dieses liebevoll sanierten Anwesens offen.

Kurz; hier kommt jeder auf seine Kosten:

- die Familie, die Ihren Kindern einen sicheren Abenteuerspielplatz auf dem eigenen Grundstück bieten kann

- der Bastler, der in den Nebengebäuden eine Menge Platz für seine Hobbys findet

- die Großfamilie, die gerne gemeinsam wohnen möchte

- der Gewerbetreibende, der gerne Wohnen und Arbeiten/Büro kombinieren möchte

- und nicht zu vergessen, alle Tierfreunde!

Interessiert?

Dann vereinbaren wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Das Anwesen liegt in einem kleinen Taunussteiner Ortsteil.

Von hier aus erreicht man Wiesbaden, Limburg oder die A 3 in nur 10-15 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Fahrminuten gut zu erreichen.

Taunusstein verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail zu kommen zu lassen. Sie erhalten nach Ihre Anfrage dann ebenfalls per E-Mail die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.
Vielen Dank!

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