MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND KFZ-WERKSTATT IM HERZEN VON TAUNUSSTEIN!

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Hausansicht
Innenhof
zweite Grundstückszufahrt
Teilansicht Parkplätze
Zugang Büro Werkstatt
1. Hebebühne Neu
weiterer Werkstattraum mit Zug
1. Büro
Zugang 2-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
PLZ: 65232
Ort: Taunusstein-Bleidenstadt
Kaufpreis: 545.000 EUR
Wohnfläche ca.: 225,0 m²
Grundstücksfläche: 1351,0 m²
Zimmer:
Haustyp: Mehrfamilienhaus mit KFZ-Werkstatt
Etage:0
Etagenzahl: 2
Keller:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Garage/ Stellplatz : Garage
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
vermietet:
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Dieses Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe (brutto): 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die o.a. Provision ist käuferseits zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Taunusstein-Bleidenstadt können wir Ihnen dieses großzügige und vielfältig nutzbare Wohn- und Gewerbegrundstück anbieten.

Es handelt sich bei dem Anwesen um eine ältere Hofreite auf einem 1.351 m² großen Grundstück mit 4 vermieteten Wohnungen und einer alteingesessenen KfZ-Werkstatt mit mehreren Arbeitsbühnen, Lagerräumen und Büros.

Das Grundstück verfügt aktuell über zwei Zufahrten und es steht eine sehr große Anzahl an KFZ-Stellplätzen zur Verfügung.

Die Lage und der Grundstückszuschnitt lassen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch in Form von Neubau- Umbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten - zu!

Der Nettomieteingang für die 4 Wohnungen (ohne Gewerbeanteil) beträgt derzeit € 17.580,- pro Jahr.

Die Innenbilder zeigen als Beispiel eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang im EG des Gebäudes.

Bei Interesse vereinbaren wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Zentrale Lage von Taunusstein-Bleidenstadt.

Fußläufig zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten, Apotheke, Grundschule, Gymnasium, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Banken, etc.

Die Fahrzeit nach Wiesbaden und zu den Autobahnanschlüssen beträgt nur ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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