Großes und sehr gut ausgestattetes Zweifamilienhaus in Waldems-Esch

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Ansicht Haus
große Terrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Gemütlichkeit pur
Küche eins
Küche zwei
Bad eins
Bad zwei
zweites Bad
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
PLZ: 65529
Ort: Waldems-Esch
Kaufpreis: 448000 EUR
Wohnfläche ca.: 325 m²
Grundstücksfläche: 421 m²
Zimmer: 10
Haustyp: ZFH
Etage:0
Nutzfläche ca.: 80 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Garage/ Stellplatz : 2 Garagen
Objektzustand: sehr gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 75,3 kWh
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe (brutto): 5,95 % Maklerhonorar inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Burgfräulein gesucht. Dieses großzügige Haus wird liebevoll von den jetzigen Eigentümern „unsere Burg“ genannt. Von der Größe ist es tatsächlich vergleichbar. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s. Außerdem sind 2 Küchen komplett und hochwertig eingerichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 325 m² kann vielseitig genutzt werden, so auch als Zweifamilienhaus, wobei die EG-Wohnung dann 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² hätte und die Hauptwohnungim OG über 2 Etagen, ca. 215 m². Für eine kinderreiche Familie mit Aupair-Mädchen oder als Zweigenerationenhaus ideal. Es kommt aber auch für Freiberufler in Frage, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden wollen. In den großzügigen Kellerräumen ist ein Raum als Partykeller ausgebaut. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 große Garagen. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1890, es wurde 1965 erweitert und ein weiteres Mal 1994. Der Zustand des Hauses ist hervorragend und entspricht durch die komplette Sanierung und Renovierung einem Baujahr von ca. 1990. Die vielen High-Lights präsentieren wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Waldems-Esch

Esch wird wunderschön eingerahmt von Wiesen, Wäldern und Felder.

Es gibt dort viele Handwerksbetriebe.

Es ist der Veraltungssitz der Gemeinde Waldems und besitzt die Infrastruktur eines Kleinzentrums. Außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Esch eine Sparkasse, Apotheke sowie Zahnarzt- und Arztpraxis.

Es liegt verkehrsgünstig. Die A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wiesbadener City erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur 25 Minuten (21 km). Idstein ist ca. 6 km entfernt.

Umgebung

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