Luxuriöses REH mit Einliegerwohnung !

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Hausansicht von hinten
großer Balkon mit Fernblick
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Küche
Tageslichtbad
Flur / Treppe
Gäste-WC
große Terrasse Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Ansicht (linkes Haus)
PLZ: 65207
Ort: Wiesbaden-Medenbach
Kaufpreis: 458000 EUR
Wohnfläche ca.: 163 m²
Grundstücksfläche: 225 m²
Zimmer: 5
Haustyp: REH mit ELW
Etage:0
Nutzfläche ca.: 31 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Garage/ Stellplatz : 2 Pkw-Außenstellplä
Objektzustand: erstklassiger Zustand
Einliegerwohnung:
Bezugsfrei ab: 01.04.2018
Energieausweis: Bedarfsausweis, 135,4 kWh inkl. Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe (brutto): 5,95 % Maklerhonorar inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Reihenendhaus, welches an Glanz und Perfektion kaum zu überbieten ist. Der jetzige Eigentümer hat dieses Haus mit Liebe zum Detail ausgestattet. Viele Extras z.B. Einbauküche, Klimaanlage, Hauptbad und Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung, elektr. Markisen, teilweise elektr. Rollläden und vieles mehr sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 163 m². Auf versetzten Wohnebenen (Split-Level) befinden sich 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Tageslicht, Küche mit Eßplatz, helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung ist ein großzügiger Raum mit Ausgang auf die Terrasse, Bad und Kitchenette.

Die Immobilie ist nach WEG geteilt und bietet somit auch steuerliche Varianten.

Im Kaufpreis sind 2 PKW-Abstellplätze und die Einbauküche enthalten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstückchen mit atemberaubendem Blick präsentieren zu dürfen und sind davon überzeugt, dass Ihre Augen leuchten werden.

Lage

Diese Immobilie steht in schöner Lage von Wiesbaden-Medenbach. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.526. Die abwechselungsreiche Landschaft lädt zum Wohlfühlen ein.

Im Ort finden Sie:
- Allgemeinmediziner
- Zahnarzt
- Blumenladen
- Rollladen (Bäcker und Zeitschriftenladen)
- viele Vereine

Außerdem können Sie zu Fuß den Edeka-Markt sowie den Bahnhof erreichen.

Mit der Buslinie 21 kommen Sie bequem in die Wiesbadener City.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A3 und A66 in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Baujahr Haus 1986
Baujahr Heizung 2006

Umgebung

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