RAUS AUS DER STADT! BEZAHLBARES HAUS IM GRÜNEN MIT TOLLER AUSSICHT UND DOPPELGARAGE!

✉ Anfrage stellen
Hausansicht Garten
Treppe zum Garten
Ansicht
Terasse
Ausblick
Wohnzimmer
Essplatz
Küche
Schlafzimmer
weitere Schlafzimmeransicht
Gäste-WC
Kinderzimmer
Diele
Hausansicht Straße
PLZ: 65326
Ort: Aarbergen
Kaufpreis: 265.000 EUR
Wohnfläche ca.: 120,0 m²
Grundstücksfläche: 622,0 m²
Zimmer: 4
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etage:0
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Keller:
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Garage/ Stellplatz : Garage
Objektzustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf: 87,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshöhe (brutto): 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die o.a. Provision ist käuferseits fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus im Grünen, abseits von Stress und Hektik?

Sie brauchen kein großes "Anwesen" mit 6 Zimmern, auf 3 Etagen und 150 m² Wohnfläche, wollen aber trotzdem ein freistehendes Haus auf einem schönen Grundstück...? Dann haben Sie mit diesem Angebot die richtige Immobilie gefunden!

Ein freistehendes Haus für die kleine Familie in idyllischer Lage, pflegeleichtem Grundstück und großer Doppelgarage!

Das 1980 in Holzständerbauweise errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und weit über 100 m² Nutzfläche im Keller und der großen, unterkellerten Doppelgarage. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Zimmer (zwei davon werden aktuell als ein Zimmer genutzt), eine Küche, ein Bad, Gäste-WC, ein Sauna-Bereich mit Dusche und verschiedene Kellerräume zur Verfügung. Perfekt für alle Cabrio- und/oder Motorrad-Freunde ist die sehr große Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren.

Der im Haus befindliche offene Kamin mit einem hochwertigen Heizeinsatz spart Energie und schafft, neben der gemütlichen Atmosphäre, auch eine behagliche Wärme. Bei regelmäßigem Gebrauch des Kamins liegt der Heizölverbrauch unter 1.500 Liter pro Jahr.

Darüber hinaus kommen Sauna-Anhänger auf Ihre Kosten. Im Keller des Hause steht diese einsatzbereit zur Verfügung...

Neugierig?

Dann zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause gerne bei einer individuellen Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Terrrasse mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage
- offener Kamin mit aufwendigem Heizeinsatz
- Sauna im Haus
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Ölzentralheizung (Buderus)
- Kunststoff-Öltanks
- Weinkeller
- Gewächshaus

Lage

Das Haus befindet sich in schöner Aussichtslage von Aarbergen-Panrod.

Von hier aus erreichen Sie Wiesbaden in ca. 25 Autominuten, Limburg in ca. 15 Minuten und den Autobahnanschluss zur A3 in ebenfalls ca. 15 Minuten.

Mit einer familiengerechten Infrastruktur kann die Gemeinde Aargergen ingesgesamt aufwarten: dazu gehören z.B. drei Kindergärten in den Nachbarorten Michelbach, Kettenbach und Rückershausen, eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, eine private Gesamtschule in Kettenbach und eine weitere, öffentliche Gesamtschule in Michelbach.

Von allen Ortsteilen verkehren regelmäßig Buslinien nach Wiesbaden, Limburg und Bad Schwalbach.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail zu kommen zu lassen. Sie erhalten nach Ihre Anfrage dann ebenfalls per E-Mail die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.
Vielen Dank!

Umgebung

Zurück zur Übersicht